Soll man eine Grundschuld löschen oder stehenlassen?

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Grundschuld löschen oder stehenlassen. Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby

Grundschuld löschen oder stehenlassen

Nach Tilgung eines durch die Grundschuld zunächst abgesicherten Darlehens könnte die Grundschuld zwar gelöscht werden; häufig aber empfiehlt es sich, im Hinblick auf etwaigen weiteren künftigen Finanzierungsbedarf davon abzusehen und die Grundschuld „stehen zu lassen“. Eine Löschung erfolgt dann in der Regel erst bei einer Übergabe oder einem Verkauf des mit der Grundschuld belasteten Hausgrundstücks nicht notwendig sein, wenn der Erwerber die Grundschuld zur Absicherung seiner künftigen Verbindlichkeiten oder gar mitsamt der Darlehensschuld des Verkäufers (dann in Anrechnung auf den Kaufpreis) übernimmt.

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