Steuern sparen per Nutzungsrecht

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[ 01.12.2015 ]

Gerhard Ruby - Portrait

Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby

Wenn Eltern ihre Immobilie auf die Kinder übertragen, richten sie sich häufig ein Nutzungsrecht (Nießbrauch) ein. Das heißt: Sie haben für die Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht oder bekommen die Mieteinnahmen. Mit diesen Nutzungsrechten lassen sich massiv Steuern sparen. Da das Kind als neuer Eigentümer seine Immobilie weder bewohnen noch vermieten kann, ist sie erst einmal weniger wert. Diese Wertminderung lässt sich steuersparend einsetzen. In der Praxis kann der Wert des Hauses durch ein Nutzungsrecht oft halbiert werden. 

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