Grundbuchsperre durch Testamentsvollstreckervermerk

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Testamentsvollstreckervermerk: Sicherung im Grundbuch. Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby, Fachanwalt für Erbrecht. Konstanz, Radolfzell, Rottweil, Villingen-Schwenningen.

Testamentsvollstreckervermerk im Grundbuch

Ein TV-Vermerk ist eine Eintragung im Grundbuch, wonach das betreffende Grundstück der Verfügungsmacht eines Testamentsvollstreckers untersteht. Der Erbe kann über ein Grundstück das unter der Verwaltung eines Testamentsvollstreckers steht, nicht verfügen. Damit das auch in der Praxis beachtet wird, bewirkt der eingetragene TV-Vermerk ein Grundbuchsperre für Verfügungen des Erben. Damit eine Verfügung des Erben wirksam wird, muss sie der TV genehmigen.

Wenn aber der TV-Vermerk im Grundbuch fehlt und der Käufer nichts von der Testamentsvollstreckung weiß (d.h. wenn er gutgläubig ist), kann er vom Erben das Grundstück erwerben.

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