🏠 Haus übergeben oder vererben?
Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby, Fachanwalt für Erbrecht
❓ Die große Frage: Jetzt schenken oder später vererben?
Viele Immobilienbesitzer stehen früher oder später vor der Entscheidung:
Soll ich mein Haus schon zu Lebzeiten an mein Kind übertragen – oder lieber vererben?
Die Antwort lautet:
👉 „Es kommt darauf an!“
Denn jede Familie, jedes Haus und jedes Verhältnis zu den Kindern ist anders. Es sind mehrere wichtige Gesichtspunkte sorgfältig abzuwägen.
⚖️ Was sollte bedacht werden?
Hier sind die wichtigsten Fragen, die Sie mit einem Fachanwalt für Erbrecht klären sollten:
💰 1. Was ist steuerlich günstiger?
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Ist die Schenkung zu Lebzeiten durch Freibeträge günstiger als eine spätere Erbschaft?
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Wie oft kann ich Freibeträge nutzen?
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Wie hoch wäre die Erbschaftsteuer bei Vererbung?
👨👩👧 2. Was dient dem Familienfrieden?
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Fühlt sich ein Kind bevorzugt?
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Gibt es Geschwister, die leer ausgehen?
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Lässt sich Streit durch eine Übergabe mit klaren Regelungen vermeiden?
👴 3. Brauche ich das Haus noch selbst?
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Nutze ich das Haus noch selbst zum Wohnen?
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Kann ich mir vorstellen, auszuziehen oder nur noch ein Wohnrecht zu haben?
💼 4. Wie sichere ich mich ab?
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Wohnrecht?
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Pflegeverpflichtung?
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Leibrente?
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Wird meine Altersversorgung auch ohne Eigentum gesichert?
🛡️ 5. Schutz vor dem Sozialamt?
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Was passiert, wenn ich in ein Pflegeheim muss?
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Droht ein Rückgriff auf das Haus, wenn es zu spät übertragen wurde?
⚠️ 6. Will ich ein „böses Kind“ vom Pflichtteil ausschließen?
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Kann durch Übergabe der Pflichtteil reduziert werden?
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Wie lange muss die Übergabe zurückliegen, damit sie nicht mehr berücksichtigt wird?
💬 Fazit: Keine Entscheidung ohne Beratung
Die Übergabe eines Hauses ist eine der wichtigsten Weichenstellungen im Leben – für Sie und für Ihre Kinder.
👉 Lassen Sie sich vor einer Entscheidung unbedingt beraten – am besten vom Fachanwalt für Erbrecht.
📞 Vereinbaren Sie ein Erstgespräch bei
Gerhard Ruby – Fachanwalt für Erbrecht in Villingen-Schwenningen
📍 ruby-erbrecht.com
Tipp: Je früher Sie handeln, desto mehr Möglichkeiten stehen Ihnen offen!
🕊️ Schenken mit Herz – aber auch mit Verstand.
