Was ist der wichtigste Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld?

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Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld. Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby

Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld

Die Grundschuld ist viel flexibler als die Hypothek. Hypothek und Grundschuld sind Sicherungsmittel für einen Bankkredit. Doch während die Hypothek nach Rückzahlung des Kredits nicht  wiederverwendet werden kann, weil sie sich mit der Tilgung des Kredites verbraucht hat, ist die Grundschuld vom Darlehen losgelöst (abstrakt). Die Grundschuld kann wieder mit einem neuen Darlehen unterfüttert werden, man spricht dann von der „Revalutierung“ der Grundschuld.

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