Wie erfasst der Fiskus Mietimmobilien?

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Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby, Fachanwalt für Erbrecht. Konstanz, Rottweil, Radolfzell, Villingen-Schwenningen.

Wie erfasst der Fiskus Mietimmobilien?

Für alle Erben gilt: Mietimmobilien werden künftig zu 90 % ihres Marktwertes besteuert; der Fiskus zieht bei Mietobjekten also 10 % des tatsächlichen Wertes ab. Dann helfen nur noch die Freibeträge. Diese belaufen sich bei Eheleuten und eingetragenen Lebenspartnern auf 500.000,00 €, bei Kindern auf 400.000,00 €, bei Enkeln 200.000,00 €, Urenkeln 100.000,00 € und für alle anderen nur auf 20.000,00 €.

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Wichtig: Auch wenn sich auf unserer Homepage vieles für Sie einfach darstellen mag, fehlt auch dem intelligentesten Laien der Gesamtüberblick im Erbrecht. Oft werden schwierigste Punkte, die scheinbar im Vordergrund stehen, verstanden, grundlegende andere Probleme, die für den konkreten Fall wirklich entscheidend sind, aber gar nicht gesehen. Wir empfehlen Ihnen daher, unsere günstige Erstberatung von bis zu 1 Stunde in Anspruch zu nehmen. Die Erstberatung kann persönlich, telefonisch, schriftlich oder per Mail erfolgen. Sie kostet nur 190 Euro plus Mehrwertsteuer (eventuell noch Postgebührenpauschale, also im Ergebnis 226,10 oder 249,90 Euro). Sparen Sie nicht am falschen Ort. Oft müssen die Erben später viele Jahre prozessieren und Zigtausende an Anwalts- und Gerichtskosten zahlen, nur weil der Erblasser die geringen Erstberatungskosten sparen wollte. Übrigens: Bei einer Erstberatung durch uns erhalten Sie Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung kostenlos.

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